青信号の掲示板

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教えてください NEW / abeko [ Mail ]
HoCADpaoの 測量→測点編集→図面から拾う→読取(R)で拾った所に表示されるPt-1 0.00 の消去の仕方が分からないので 教えて頂けませんか。?
No.1491 - 2017/04/11(Tue) 18:04:44
青 さん / aki。
明けまして、おめでとう御座います。

本年も、宜しくお願い致します。m(_ _)m
No.1488 - 2017/01/01(Sun) 10:55:29

Re: 青 さん / 青信号
aki。さん、あけましておめでとうございます。
1年1記事(^^;)のbbsですが、無くすのもアレですので、このまま過ぎていこうと思います。
宜しくお願い申し上げます。
No.1489 - 2017/01/01(Sun) 20:46:09

Re: 青 さん / aki。
時々、カキコしましょうね。
No.1490 - 2017/01/02(Mon) 17:54:32
青 さん / aki。
来年も、宜しくお願い致します。

良いお年を。 m(_ _)m
No.1487 - 2016/12/31(Sat) 20:00:19
おめでとう御座います。 / aki。
青 さん、お誕生日、おめでとう御座います。

一日遅れでしたが。 f(^^;

これからも、益々頑張ってね。(*'∇')/~~~~
No.1484 - 2016/07/20(Wed) 11:58:13

Re: おめでとう御座います。 / 青
aki。さんこんばんは。
またまた、ありがとうございます。
現在、竹の雑木林の伐採に追われております。
チェーンソーと草刈機が相当得意になりました。
No.1485 - 2016/07/24(Sun) 23:41:51

Re: おめでとう御座います。 / aki。
何っ ?? チェーンソーとな ??

危ないぞぉ〜。気を付けて。(;´▽`A``
No.1486 - 2016/07/28(Thu) 12:27:22
おめでとうございます / aki。
青 さん、こんにちは。

HP開設、14周年、おめでとう御座います。d(^-^)
No.1481 - 2016/05/03(Tue) 10:56:14

Re: おめでとうございます / 青
あれ・・aki。さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
またまた放置すいません<(_ _)>
なんぞかんぞで14年ですね。あの頃のkazuさんとかyayoiさんはどうされてんでしょう。
今年に限って思い出したりして・・。

何か書くこともなく、ただただいつもと変わらぬ日々です。
(忙しかったり暇だったり、スピード変化があるだけ)
No.1482 - 2016/05/15(Sun) 22:32:27

Re: おめでとうございます / aki。
kazu さん、Yayoi さんもお元気ですよ。 o(*^▽^*)o

Yayoi さんとは、時々、フェイスブックでお話ししてますよん。d(^_-)-☆
No.1483 - 2016/05/16(Mon) 06:47:53
盛土 / g
青さん、おひさ

だんだん、寒くなってきましたね。

ところで、1,250uの田んぼを盛土したいのですが。

将来的には、一部200u位を宅地にしようと思っています。

田んぼのままの状態で盛土して果樹を植えて放置し

土壌が落ち着いて来たら一部を宅地に変更したいのですが出来るでしょうか。

土地改良も必要でしょうか?

また、上下水道は100m位の所に有りますが(未舗装状態)

田んぼが低い所に有るので1,200mm程度の盛土が必要です。

以前は田んぼを宅地に変更出来なかったのですが。

最近の改正で、親から贈与された田んぼは一代限りで

宅地転用出来るみたいです。


現在の田んぼは、実家の隣の家に貸していて現在も

農業を営んでおられます。
No.1478 - 2015/10/13(Tue) 22:21:34

Re: 盛土 / 青
gさん、オヒサです。
放置・・失礼しました。



>最近の改正で、親から贈与された田んぼは一代限りで

地方自治体により、大きく違います。
こちらで言えば、倉敷市と隣県の福山市で大きく違う事を今年また再認識しました。

■岡山県でメジャーなのは
1.農家用住宅
 都市計画法の開発が不要です。
 都市計画法施行規則60条で、開発が不要な証明書が発行され、その後建築確認の運び・・

2.50戸れんたん"と呼ばれる、都市計画法34条11号該当の許可
 許可に際する条件が、地方で大いに異なります

3.分家住宅と呼ばれる都市計画法34条12号該当の許可
 この分家の定義も、自治体でかなり異なります。


■上記は、家を建てる場合の制約で、これとは別個に・・
1.農振地域を除外申請しなければならないか?
 建築が目的なら、除外申請が必要です。
 許可基準はかなり厳しいです。
 農地転用しないのであれば、除外申請は必要ありません。

2.農振以外であっても農地なら
 農地法第3条もしくは4条が必要です。
 上記1は概ね甲種農地・・その下位が概ね1〜3種となります。
 3種であれば比較的楽に転用できます。

■その他法令
 各自治体により、造成行為に対し市条例などで規制があります。
 昨今では、国の該当法よりキツめに設定されています。
 倉敷市であれば、土砂埋立の条例がそれにあたります。


□よって・・
 もしその物件が、倉敷市であるとすれば
  ・1000u以上なので、土砂埋の条例許可が必要
  ・今回は田が畑になるので、農地転用ではなく、いわゆる田畑変更の手続
までの処理が必要です。


その後、数年後に宅地化が可能かどうかは、上述全てを調査する事になります。


いずれにしても、良い条件だけが話題になる規制緩和は、よくよく個別具体的に調査しないと、大きい損害になります。難儀な時代です。
(もっとも複雑だから食っていける人間もいます(私)
No.1479 - 2015/10/16(Fri) 13:28:03

Re: 盛土 / 青
上記は、主に市街化調整区域の農地として書いています。
市街化区域の転用や宅地化は比較的・・いや大いに楽ですが、各自治体の盛土に対する市〜県条例が気になります。
No.1480 - 2015/10/16(Fri) 13:39:21
お誕生日 / aki。
青信号 さん、お誕生日、おめでとうございます。

d(^_-)-☆

益々の、ご活躍を〜。 (*'∇')/~~~~
No.1475 - 2015/07/19(Sun) 12:39:19

Re: お誕生日 / 青
か・・完全放置すいません<(_ _)>

はい、AKBのファンでもないのに、48になりました。
いつもながらに冴えない誕生日でして、カミさんがワラビ餅を買ってくれてました。(麦茶とともに食す)
No.1476 - 2015/07/22(Wed) 00:28:03

Re: お誕生日 / aki。@ ゆう たん爺や
ケーキじゃなかったのね。 f(^^;

でも、良かったね。 o(*^▽^*)o

48ですかぁ〜、お若い、羨ましいです。
No.1477 - 2015/07/22(Wed) 20:40:40
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