| ■ローソン■ ローソン頑張れ / 引用 |
ローソン相当厳しいと人づてに聞きました。
やはり平日の日中の売上が最悪なようです。
つまり弁当やパンなどが売れないということでしょう。
話を聞いてからは、意識して買うようにして
いますが、気づけば値引きシールが常に張られて
います。
高齢者が今後増えていく中で、徒歩で
無理の無い距離で買い物が出来る店は貴重です。
私も会社近くのコンビニで購入していたものは
すべてローソンに切り替えましたが、
出来るだけご協力をお願いしたいと思います。
恵方巻でも買うかな〜
No.4098 [01/07(Wed) 10:30:32]
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□Re: ローソン□ 節分 /
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知り合いの経営コンサルタントさんのお話では、まず採算がとれないだろうな、意外とはやく閉店になるかもしれないとのことでした。なぜかお聞きしたら、ちょっと考えればわかりそうなものを、なぜ、管理会社も、マンション管理士のコンサルタントも止めるべきだとは言わずに、逆に、やったほうがいいなんて進めたのだろうか？役員さんたちは輪番での持ち回りだったら、きちんと数字で示してあげないと、かわいそうだよな。例えば、初期投資が約２千万円で、投資回収を７年とすると、概算で年３００万円、月３０万円弱、１日１万円の利益を出さなくてはいけないのだけれど、とっても難しい気がする。なぜって、全６００世帯が、平均５００円購入したとしても（こんなに売れることは考えにくいけれども）、１日３０万円の売り上げで、粗利率を３０％としても９万円が粗利。これから本部経費４０％の３．６万円を引かれ、さらに人件費、光熱費、廃棄ロス（弁当などの売れ残り）をマイナスして、１万円の営業利益を出さなければならないわけなんだけれど、難しいんじゃないかなあって。
No.4100 [02/05(Thu) 00:01:44] |
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□Re: ローソン□ スカイ /
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うちのマンションのローソンって直営だと思ってました。
No.4101 [02/16(Mon) 17:57:32] |
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□Re: ローソン□ ろうそん /
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初期投資2000万円って正しいのでしょうか？
少なくとも以前管理組合、すなわち住民が持ち出しで運営していた売店を、ローソンさんの経営に委ねたわけです。万が一赤字になっても、住民にはリスクはないことは説明の上、総会決議を持って変更したわけで。節分さんは誰あてに書かれておられるのでしょうね？投稿の意図がよくわかりませんね。少なくとも管理費の持ち出しは無くなっていますよ。
No.4102 [02/16(Mon) 21:39:26] |
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□Re: ローソン□ 節分 /
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ローソンさんがスレでみんなにつぶれない様に必死に恵方巻きを買おうと協力を呼び掛けておられます。ローソン頑張れって応援したいです。さて、スカイさん、ここのお店は上矢部料金所近くのローソンのサテライト店だそうですよ。ろうそんさん、初期投資2000万円と仮に置いたのは、この業界筋のプロから確認した話しそのままです。本部が借りて、転貸してくれる場合らしいです。改造、内装やマシン、冷凍庫やコピー機や商品代全て含めて3000万円くらいらしいですが、規模が小さいので3分の２とみた場合らしいです。ちなみにしかるべき筋に確認してみたら、そういえば管理組合の説明会にでた時にローソンの人が2000万円とか言ってたな、とのことでした。正しいかどうかは納得されるまでご自分で確認されてください。要は、赤字が続くとか、初期投資の回収が思うようにできないとかなれば、つぶれた近くのセブンイレブンのお店と同じ憂き目を見るわけで、撤退されちゃいます。このマンションから売店もコンビニもなくなっちゃうのだから、困るのは住民になるわけです。最初から住んでいて売店での買い物を楽しみにしていた高齢者も、ローソンが出来て良かったと喜んでいた住民もみんなが、がっかりです。管理会社もコンサルタントもついていながら、そこのところをよく考えてやれよと、輪番の役員さんに、なんで的確にアドバイスしなかったのかと、知り合いが嘆いていました。それを聞いておなじ住民として情けなくなりませんか。つぶれるわけないと思っておられるのでしょうか？
No.4105 [02/17(Tue) 21:38:45] |
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□Re: ローソン□ ろうそん /
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「ローソン頑張れって応援したい」と言うのが趣旨であれば、過去の役員さんやら管理会社等関係者をとやかく中傷すべきではない。
それから管理会社はマンション管理が仕事。
管理組合が雇っているコンサルタントもその業務内容はマンション管理に関することとして契約している。
コンビニ等の経営コンサルタントではない。
管理組合役員はマンションの財産管理が仕事。少なくとも、売店を長年赤字経営し、管理費から拠出(補填)していたやり方を正当なプロセスを経て変えた。 ちなみにラムーナはローソンに対して家賃収入などとっていない。
「この業界筋のプロ」「しかるべき筋」「知り合い」
同一の方なのでしょうか？ もっと言えば節分さん、あなたはラムーナの住民ですか？一度でも住民説明会に参加し、管理組合に不明点を聞く、要望書を出すなどコンタクトしたことがありますか？
外部の方も見るこのサイトで、それこそ同じ住民を貶めるような、情けないことを書かないで欲しいです。
「利益が出なくてつぶれても ローソンのリスク」
(説明会では近隣住民も集客努力する
と言っていました)
「どんなに利益が出ても ローソンの利益」
を住民が受け入れた、と言うことです。
もしもローソンさんの経営コンサルタントに立候補されたい、もしくはどなたかを紹介されたいのならば、間違いなくこの場はふさわしくないですよ。
No.4106 [02/18(Wed) 00:08:53] |
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□Re: ローソン□ スカイ /
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ローソン直営ではないのですね。
コンビニって直ぐに撤退する傾向にあるので、我が家では他のコンビニを利用せず、極力うちのローソンを利用するようにしています。
マンションにコンビニが有るって個人的には便利だし資産というか付加価値の向上になるように感じますが、専門家でないのでわかりません。
因みにローソン出来て喜んでいる住民の一人りです。
ローソン来たときは管理組合の役員さん、アッパレと思いましたよ。
No.4107 [02/18(Wed) 08:20:00] |
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