| ■気になります■ かめきち / 引用 | |||
| 掲示板は誰か特定の方だけが見るものではありませんよね。 もう少し皆さん、言葉使い等気をつけたらいかがでしょうか？子供だって見ているのです。 住民のモラルもそうですが、品位に欠けるところがある様に思われます。 ズバリ仰りたい気持ちは分かりますが、同じ住民の意見として共感できるものも、言い方一つで反感を買ってしまいますよ。 楽しい事も、問題提起も話し合うことはとても大切なことでしょう。けれども、せっかくの意見・提案も言葉使い一つで暴言・中傷になりうることをお忘れなく。 誰もが気持ち良い掲示板でありますように！ No.641 [10/26(Tue) 00:28:08]
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| ■無知の僕に教えて。■ ラム助 / 引用 | |||
| 今日、チラッとラムーナ自治会のホームページ？ってヤツを流し見したんだけど、自治会と管理組合ってどう言う間柄になるの？？役割分担のようなものってあるんでしょうか？そこらへんの根本的なことを何も理解していないこの哀れな一入居者に教えてください。 No.643 [10/26(Tue) 01:03:43]
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■フットサルしませんか？■ ＨＥ /  引用 |
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| フットサルチームを作ろうと考えています。 メンバーはまだ自分を含め２人、平均年齢は３０歳と少しです。 活動は日曜日を考えています。 気軽に楽しくフットサルしませんか？ 興味のある方ご連絡ください。 No.594 [10/20(Wed) 23:22:57]
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| ■ラムーナ皆々様へ■ かめきち / 引用 | |||
| 大部分の皆様と同じく、マイホームの夢をこのラムーナで現実のものとし、ただ、家族・近隣の皆様と仲良く、平和に末永く暮らす事だけを望んでおります、６０３分の１住民のつぶやきです。 理事会の方々へはお忙しい中、立候補なり輪順なりでお引き受けくださり、膨大な執務に取り組んで頂いた事には、本当に頭の下がる思いでいっぱいです。 しかし、だからといって全て押し付けるつもりは毛頭ありませんし、何をしても許されるということではありません。自分で選んで、規約だって読んで、納得して購入した家なんです。十何人の方々に勝手にされては困るんです。 総会や会合等、草むしりだって、皆勤賞ではないけれど、余程の用事がない限り出席してまいりました。このラムーナの事、真面目に取り組んでいます。でも、どんなに声を出しても届く事はありませんでした。 ６０３世帯の意見を少人数で纏めるのは、容易い事ではないでしょう。お察し致します。 しかし乍、でしたら、何故、一声かけて下さらなかったのでしょうね。 この度の駐車場問題。こうなる前に「人手が足りないから駐車場委員会を設立したい。誰か手伝って」仰って頂けたら協力出来たでしょうに。 他の問題もそうです。人数が足りない事は言い訳にはなりませんでしょう？理事人数を盾にする前に、人員を増やす努力を何故なさらなかったのでしょう。 皆、自分の財産のことですよ？５９０世帯全ての住民が、全員無関心だとでもお思いでしょうか？ 私達は敵でも味方でもありません。 貴方様も私も皆ただの「ラムーナ住民」なのですよ。 私の様に大した学歴も無い、ただの主婦に向かって、専門用語や法だとかを振り翳す事に、どれだけの意義があるというのでしょう？ 理事とは上に立つ者ではありません。権力とも違います。くどいようですが、ただの「ラムーナ住民」でしかないのですよ。 ６０３が皆賛成することは有り得ないでしょう。 でも不満を限りなく０に近付ける「努力をする」のが、理事会の仕事ではないでしょうか？ しがないサラリーマン世帯。これから子供の養育費だってかかります。１〜２円の安さを求めてスーパーのはしごもします。たったの千円だって大きな額なのです。しかし決して我が家の家計は特別ではないでしょう。 十年二十年後…修繕費予算が足りないなら、出資するのは当たり前の事と心得ております。 正当な理由・納得のいく説明が得られるならば、最終的に管理費等の値上げになっても止むを得ないとは思います。 が、簡単に払える家は一体何世帯あるでしょう？ 辛い思いをする世帯が圧倒的ではないでしょうか？そんな組合員の為に、負担額を減らす努力をするのが理事会の仕事ではないでしょうか？ 何かの時に皆が気持ち良く、信頼し合い、支え合える様に住民をリードするのが理事会なのではないのでしょうか？ その理事会が、背信と思しき行為をし、住民を分離し、住民に損害を与えようとしているなんて・・・。 悲しいです。 単純に悲しいです。 同じ「ラムーナの住民」がより良く暮らそうとすることは、そんなに難しいですか？いがみ合わなければ成し得ない事ですか？仲違いしよう・させようとするのは何故なのですか？ こんなせせこましい環境が皆さんのお望みだった訳ではないでしょう？ 皆が見つめ直せばいつだって打破できるのに。 今一度、考えてみて欲しいです。 「本当にこのままで良いのですか？」 ごめんなさいね。長々と。 No.625 [10/24(Sun) 00:40:36]
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| ■普通の居住空間を取り戻すために・・・■ フォレストA / 引用 | |||
| 駐車場のこと管理費のことこの先の修繕や景観維持等 いろいろな意見があり、満足されている方、不満をもたれている方、自分の家のことなのに無関心な方いろいろいらっしゃいますが、私は"こんなはずではなかった""長谷工にだまされた"と感じずにいられません。でも、ひとつ長谷工に感謝と思うことは、2年後との駐車場の再抽選という文言を入れてくれたことです。これによって、2年という短期で自分の家がどういう状態なのか気付くことができました。ひと月の管理費総額はおよそ2千万弱くらいでしょうか。なのに、お金が足りずに来客駐車場を有料にしてしまうなど明らかにおかしな管理体制になりつつあるのは切実に感じ取れます。 どうかこの機会に皆さんの自分の家について、もう一度真剣に考えて頂ければと思います。 無責任な委任状の数を減らすことができたらと切に願います。 この掲示板が趣味の話、サークルのお誘いなどでいっぱいになる日が来る日まで皆さん頑張りませんか。 まずは、組合からの通達に真剣に目を通すことから始め、そして無責任な委任状を出すことはやめませんか。 もしかすると皆さんが必死で稼いだお金や必死で守ろうとする家は誰かの宴会費や価値の下がったくずかごになってしまうかもしれないのです。。。 No.626 [10/24(Sun) 00:46:54]
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| ■地震保険について。■ ラム・ラム子 / 引用 | |
| 今回の中越地方の大地震にでマジで考えたのが、もしラムーナを大地震が襲って、建物なんかに甚大な被害が出たらどうらるんだろうってこと・・・みんなはさぁ〜地震保険に加入しているのかなぁ、６０３世帯のうちどのくらいの世帯が加入しているのかなぁ〜。すっげぇ心配になってるんだ！！そもそも、地震保険っていくらかかるの？？んでもって、地震で、部屋に住めるような状況じゃなくなったらどのくらい保証してくれんのかなぁ〜？？誰か詳しいひといます？？ No.624 [10/24(Sun) 00:23:50]
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| ■sajhhfoiho■ ナムー / 引用 | |
| ・・・ No.622 [10/24(Sun) 00:02:29]
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| ■(No Subject)■ スカイIの妻 / 引用 | |
| 管理費などお金の件、本当にその通りです。 金額が多いので当然外部監査を受けていると勝手に思っていたのですが、違うようですね。 帳簿などの精度も疑問がありますよね、きっと。 理事長と住人がまるで大家さんと店子の関係になっているようにも感じます。 今回の駐車場のように、総会で決まったことを無視して直感的に管理費を使われたらかなわないですよね。 しっかり見張るのにはどうすればいいのか知りたいです。 No.620 [10/23(Sat) 21:50:59]
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| ■私たちのお金■ 住民A / 引用 | |||
| 駐車場よりもっと注意することがあります。 それはお金の問題です。 私たちの管理費はこの人たちに握られています。 管理組合の掲示板には「合理的な配置・・・」と書いてあるように、この人たちは非常に思い込みの激しい人たちです。 この人たちが次に手をつけるとしたら何処でしょう。 「合理的な・・」を合言葉に駐車場の値上げ、管理費・修繕費の値上げが考えられますね。 来客用の駐車場の収益もあてにしているようですので思った以上に収益が上がらないと値上げも考えられます。 最後は、こんなに大変なんだからと自分たちの報酬を取る様になることも考えられます。 こうなったら最悪ですよね。 報酬については規約で許されているので常識の範囲で取っていいとは思いますが、この人たちの常識は我々の非常識です。私たちの管理費からいったい幾ら取るのでしょう？ 役員報酬とは別にその他不透明な部分もあります。 まさか、私たちのお金（管理費）で酒を飲んでいませんよね？これは後で調べれば判る事です。 ここで、駐車場は関係ないねと高見の見物をしている方に申し上げたい。 あなた方の管理費が握られているのですよ。 駐車場問題で出てきた管理組合の強引で自己中心的体質はほんの一部です。 これから、様々な場面であなた方の生活に関わってくるでしょう。 来月から値上げすると言われてハイそうですかと承認できますか？ 今までの総会の流れからいくと、ロクな説明も論議もせず、時間が無いからと採決をし議決に持っていこうとするはずです。 １世帯から２万円とると６００世帯で毎月１２００万円です。 本当に現管理組合に任せていいのか真剣に考える時期に来ているのではないですか？ まだ２年ですので間に合いますよ。 No.614 [10/23(Sat) 17:48:25]
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| ■(No Subject)■ ら・むー / 引用 | |
| 私は以前から「総会」がどんなものなのか興味があり、また総会に出ることで住民として組合員として、何かしらのアクションができるのではないかと思い、これまで出られる限りの総会に出席してきました。 でも毎回出席しても、なんだかイマイチ良く分からない。これでイイのだろうか？これが総会ってものなのかなぁ？そして時にはご老人同士の口論っぽかったり・・・、正直「総会に出ても意味が無い総会だなぁ」と感じていました。 また、入居してすぐの頃から理事長宛に要望書出したりもして来ましたが、自分が出した提案を実行してもらえた部分もあったり、何の返答もなかったり、「ま、そんなもんか。」と思いながら早２年が経ってしまった訳です。 そして今回、住人の誰もが一番関心のある［駐車場問題］が出てきた訳で・・・。 そこでやっと「今のままの管理組合の体制じゃ、いけないんだ」と言う事がハッキリ分かったのです。（具体的に書かなくても、他のスレッドを読んでいただければ分かると思いますが） そして実際にこれらの問題に向けて、真っ向から立ち向かっている人達にお伺いでき話を聞けて、「今、自分が出来る事は何なのか？」を真剣に考え行動出来るようになりました。 せっかく高いお金を出したマンションですもの。これから何十年と住んでいくのですから、居心地の良いマンションにしていきたいです。その為には「正しい心」を持って、些細な事でも構わないので行動する事です。６０３世帯の意見は全て同じには出来ませんが「ラムーナを良くしたい」という気持ちは誰もが持っているはずです。 No.608 [10/22(Fri) 00:47:39]
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